小野町の土地相場
鹿児島県鹿児島市小野町 | 11件の成約データ
鹿児島県鹿児島市小野町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
72,238円/坪
推定総額
650万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が300円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
549
取引実績
11件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20082013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、16年間で53.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
206坪〜（680㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2019年第4四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
2018年第1四半期
380円
59坪〜（195㎡〜）
6.4/坪
2014年第1四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2014年第1四半期
73円
11坪〜（35㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2009年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の土地マップ
鹿児島市内のエリアランキング
小野町は鹿児島市内125地区中117位（上位6%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の本名町とは5%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）