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土浦市の土地相場

茨城県 | 2,813件の成約データに基づく

土浦市の土地相場は㎡単価2.5万円(2,813件)。茨城県内11位(44市区町村中)。5年で+12.7%上昇。字別では永国台(㎡5.5万円)が最高で、港町・西根西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

茨城県内 11位/44市区町村 前年比 -5.5% 5年変動 +12.7% 県平均比 +27.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
守谷市 7.0万 +182.1%
つくば市 4.7万 +88.7%
つくばみらい市 4.4万 +77.5%
牛久市 3.9万 +54.9%
取手市 3.7万 +50.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+20.3%
成約 直近2年
2.7万/㎡
売出 405件
3.2万/㎡

売出価格は成約価格より約20%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 土浦市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
2.5万
取引件数
2,813件
前年比
-5.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

土浦市の土地ランキング

1 永国台
5.5万 11件
2 港町
5.0万 35件
3 西根西
4.9万 12件
4 中央
4.9万 41件
5 文京町
4.7万 22件
6 川口
4.5万 25件
7 大手町
4.5万 21件
8 立田町
4.4万 13件
9 生田町
4.4万 16件
10 湖北
4.3万 17件
11 桜町
4.0万 34件
12 城北町
4.0万 22件
13 神立中央
3.6万 92件
14 東真鍋町
3.5万 12件
15 乙戸南
3.5万 81件
16 中神立町
3.5万 15件
17 蓮河原新町
3.4万 15件
18 荒川沖西
3.4万 28件
19 おおつ野
3.4万 132件
20 天川
3.4万 29件
21 小岩田東
3.3万 10件
22 富士崎
3.3万 17件
23 滝田
3.3万 28件
24 大町
3.3万 12件
25 田中
3.2万 38件
26 北荒川沖町
3.2万 19件
27 中荒川沖町
3.0万 15件
28 荒川沖東
2.9万 53件
29 木田余東台
2.9万 73件
30 中村南
2.8万 77件
31 板谷
2.8万 51件
32 荒川沖
2.7万 55件
33 下高津
2.6万 60件
34 中高津
2.5万 55件
35 木田余西台
2.5万 12件
36 小松ケ丘町
2.5万 12件
37
2.4万 94件
38 桜ケ丘町
2.3万 36件
39 小松
2.2万 60件
40 若松町
2.2万 16件
41 真鍋
2.1万 164件
42 永国
2.1万 38件
43 上高津新町
2.1万 12件
44 西根南
2.0万 36件
45 並木
2.0万 69件
46 都和
2.0万 14件
47 神立東
2.0万 36件
48 神立町
1.9万 105件
49 乙戸
1.9万 60件
50 西真鍋町
1.7万 12件
51 烏山
1.7万 45件
52 霞ケ岡町
1.7万 14件
53 小岩田西
1.6万 11件
54 東並木町
1.6万 11件
55 右籾
1.6万 101件
56 大岩田
1.5万 17件
57 虫掛
1.5万 35件
58 菅谷町
1.4万 12件
59 西並木町
1.4万 20件
60 木田余
1.3万 64件
61 中貫
1.3万 12件
62 白鳥町
1.3万 24件
63 中村西根
1.3万 60件
64 高岡
1.2万 15件
65 小山田
1.2万 11件
66 上高津
1.2万 33件
67 藤沢
1.1万 41件
68 宍塚
1.0万 24件
69 大畑
0.8万 22件
70 手野町
0.7万 14件
71 下坂田
0.6万 13件
72 田村町
0.5万 12件
73 永井
0.4万 12件
74 沢辺
0.4万 19件
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