永国の土地相場
茨城県土浦市永国 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県土浦市永国の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が54,123円高くなります。
4m未満
11件
11万/坪
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
7件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
9件
14万/坪
ほぼ台形
7件
13万/坪
ほぼ整形
6件
13万/坪
不整形
12件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
16万/坪
北西
7件
13万/坪
南西
8件
11万/坪
北
4件
11万/坪
東
4件
11万/坪
北東
7件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
701万円
取引実績
39件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で45.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250万円
44坪〜（145㎡〜）
5.7万/坪
2024年第1四半期
800万円
88坪〜（290㎡〜）
9.1万/坪
2023年第2四半期
100万円
94坪〜（310㎡〜）
1.1万/坪
2023年第1四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2022年第2四半期
350万円
60坪〜（200㎡〜）
5.8万/坪
2021年第2四半期
150万円
56坪〜（185㎡〜）
2.7万/坪
2021年第1四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2020年第3四半期
670万円
290坪〜（960㎡〜）
2.3万/坪
2019年第2四半期
170万円
194坪〜（640㎡〜）
0.9万/坪
2018年第3四半期
420万円
118坪〜（390㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+763人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,088 | - |
| 2017 | 143,024 | - |
| 2019 | 142,030 | -60 |
| 2021 | 141,300 | +906 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
| 2024 | 141,571 | +338 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の土地マップ
土浦市内のエリアランキング
永国は土浦市内32地区中21位（上位34%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の西根南とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）