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土浦市の一戸建て相場

茨城県 | 2,593件の成約データに基づく

土浦市の一戸建て相場は㎡単価7.4万円(2,593件)。茨城県内12位(44市区町村中)。5年で-2.4%下落。字別では立田町(㎡15.8万円)が最高で、中央・大和町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

茨城県内 12位/44市区町村 前年比 +13.5% 5年変動 -2.4% 県平均比 +19.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
守谷市 16.6万 +123.9%
つくば市 14.5万 +96.7%
つくばみらい市 12.7万 +71.5%
水戸市 10.0万 +35.8%
牛久市 9.9万 +34.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+172.2%
成約 直近2年
7.8万/㎡
売出 471件
21.2万/㎡

売出価格は成約価格より約172%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 土浦市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
7.4万
取引件数
2,593件
前年比
+13.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
11万7万4万0
9万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

土浦市の一戸建てランキング

1 立田町
15.8万 10件
2 中央
15.1万 36件
3 大和町
13.3万 11件
4 桜町
11.8万 41件
5 おおつ野
11.6万 80件
6 西根西
11.6万 10件
7 港町
11.1万 28件
8 真鍋新町
10.3万 22件
9
10.3万 56件
10 田中
10.2万 35件
11 荒川沖東
9.8万 56件
12 木田余東台
9.4万 47件
13 荒川沖西
9.4万 30件
14 東都和
9.1万 14件
15 東真鍋町
9.1万 19件
16 中荒川沖町
8.9万 21件
17 都和
8.7万 13件
18 滝田
8.7万 23件
19 並木
8.4万 94件
20 小岩田東
8.2万 26件
21 富士崎
8.1万 29件
22 木田余
8.0万 29件
23 蓮河原新町
7.8万 11件
24 生田町
7.8万 15件
25 神立中央
7.7万 83件
26 文京町
7.7万 20件
27 上高津新町
7.6万 22件
28 川口
7.6万 14件
29 乙戸南
7.5万 82件
30 神立町
7.5万 79件
31 高岡
7.5万 12件
32 西真鍋町
7.4万 10件
33 天川
7.3万 49件
34 板谷
7.3万 81件
35 大手町
7.3万 20件
36 下高津
7.3万 40件
37 中高津
7.2万 60件
38 中神立町
7.1万 26件
39 西根南
7.1万 50件
40 湖北
7.1万 15件
41 中村南
7.1万 119件
42 真鍋
7.0万 134件
43 神立東
6.6万 34件
44 乙戸
6.5万 47件
45 永国
6.4万 34件
46 小松
6.3万 54件
47 荒川沖
6.1万 48件
48 桜ケ丘町
6.1万 64件
49 上高津
6.0万 22件
50 若松町
5.9万 16件
51 中村東
5.9万 26件
52 北荒川沖町
5.8万 24件
53 城北町
5.7万 13件
54 永国東町
5.6万 46件
55 木田余西台
5.6万 14件
56 中貫
5.4万 21件
57 藤沢
5.3万 34件
58 霞ケ岡町
5.2万 30件
59 白鳥町
5.0万 19件
60 右籾
4.9万 112件
61 小松ケ丘町
4.6万 15件
62 烏山
4.6万 60件
63 摩利山新田
4.4万 17件
64 中村西根
3.9万 12件
65 国分町
3.8万 13件
66 宍塚
2.8万 10件
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