立花町のマンション相場
兵庫県尼崎市立花町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築40年は27.6万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
64.8万/㎡
築5年
2件
46.5万/㎡
築10年
4件
44.0万/㎡
築15年
16件
45.7万/㎡
築20年
4件
46.2万/㎡
築25年
13件
32.4万/㎡
築30年
5件
26.6万/㎡
築35年
7件
22.7万/㎡
築40年
2件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,593円。
３ＬＤＫ
20件
2,630円
２ＬＤＫ
16件
2,743円
３ＤＫ
4件
1,844円
１ＬＤＫ
2件
2,757円
２Ｋ
3件
605円
１ＤＫ
4件
457円
４ＬＤＫ
2件
3,910円
２ＤＫ
4件
1,593円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲90.3%
平均価格
2,056
取引実績
65件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2025年は㎡56.5万円へ、17年間で+48.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
37
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,235
20件
２ＬＤＫ
2,471
16件
３ＤＫ
1,625
4件
１ＤＫ
398
4件
２ＤＫ
1,370
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,625
4件
２Ｋ
523
3件
１ＬＤＫ
3,050
2件
４ＬＤＫ
3,800
2件
１Ｒ
370
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6
2025年第3四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2025年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
3,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立花町のマンション一覧（20棟）
メロディーハイムたちばな
築20年
| 9階建
| 104戸
3,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買92件
ワコーレコモード立花
築21年
| 地下1階付11階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サンシャイン立花
築22年
| 地下1階付13階建
| 34戸
4,680万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買18件
イスズハイツベル立花Part２
築41年
| 5階建
| 23戸
1,538万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイドーメゾン塚口南
築36年
| 4階建
| 13戸
380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買16件
エスト立花
築39年
| 地下1階付6階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
平田コーポ
築53年
| 5階建
| 16戸
498万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日プラザ立花
築41年
| 6階建
| 50戸
1,980万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ジークレフ立花
築47年
| 6階建
| 47戸
1,290万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーレシティ立花
築3年
| 15階建
| 132戸
4,980万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買11件
デリード立花
築30年
| 7階建
| 34戸
2,280万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グローバル尼崎立花
築24年
| 9階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ベル・アーバニティ立花２
築30年
| 9階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買7件
美和コーポ
築53年
| 5階建
| 17戸
650万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ビプレイス立花
築31年
| 6階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買4件
Aハイツ立花
築37年
| 3階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和シティホームズ立花
築31年
| 10階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランニード尼崎立花
築3年
| 15階建
| 79戸
売買0件
パルメーラ立花北
築28年
売買0件
サンハイツ立花
築59年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
立花町は尼崎市内72地区中21位（上位71%）。
単価35.3。
1つ上の武庫之荘本町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
21
立花町 ◀
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35.3
立花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市立花町３丁目５番２ | 25.1/㎡ | +0.8% | 医院 | 立花 550m |
| 尼崎市西立花町１丁目４５６番 | 16.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 立花 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）