豊富町甲丘のマンション相場
兵庫県姫路市豊富町甲丘 | 27件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.4万円に対し、築30年は7.9万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
11.4万/㎡
築20年
7件
9.1万/㎡
築25年
4件
8.0万/㎡
築30年
8件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は896円。
３ＬＤＫ
22件
626円
２ＬＤＫ
2件
814円
４ＬＤＫ
2件
896円
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲32.3%
平均価格
621
取引実績
27件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2025年は㎡9.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
606
22件
２ＬＤＫ
705
2件
４ＬＤＫ
775
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
540円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
540円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第4四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
6.9
2023年第3四半期
520円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
560円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第2四半期
560円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第2四半期
570円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2022年第2四半期
570円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊富町甲丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
豊富町甲丘は姫路市内94地区中94位（上位0%）。
単価8.7。
1つ上の的形町とは12%の差。
お手頃帯（65〜94位）
94
豊富町甲丘 ◀
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8.7