新川１条の土地相場
北海道札幌市北区新川１条 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
道路の方位と坪単価
南東
3件
34万/坪
北西
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
2,170
取引実績
10件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万
20082012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+31.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
103坪〜（340㎡〜）
35.0/坪
2025年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2023年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2021年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第2四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2019年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2018年第3四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2012年第3四半期
6,200円
293坪〜（970㎡〜）
21.1/坪
2011年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2008年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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新川１条は札幌市北区内95地区中25位（上位74%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の新川５条とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
25
新川１条 ◀
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24.7/坪