北２４条西の土地相場
北海道札幌市北区北２４条西 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市北区北２４条西の土地相場は坪単価11万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.8%。
推定相場
北２４条西の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
394,657円/坪
推定総額
2,368万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が158,590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価77万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
前年比 ▲39.8%
平均価格
2,588
取引実績
34件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万102万68万34万0万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+27.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
67坪〜（220㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2024年第2四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2022年第2四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第1四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2022年第1四半期
4,500円
121坪〜（400㎡〜）
37.2/坪
2021年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2021年第1四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2021年第1四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
北２４条西は札幌市北区内94地区中15位（上位84%）。
坪単価37.9/坪。
1つ上の北２６条西とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）