北２４条西のマンション相場
北海道札幌市北区北２４条西 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北２４条西の中古マンション
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
333万円
㎡単価
14.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.0万円に対し、築50年は11.3万円。築年による価格差は最大289%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は388円。
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲2.6%
平均価格
948
取引実績
86件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で+103.1%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,705
20件
１ＤＫ
229
18件
１Ｋ
344
13件
４ＬＤＫ
1,522
13件
２ＬＤＫ
1,541
8件
１Ｒ
260
5件
２ＤＫ
534
5件
１ＬＤＫ
420
2件
オープンフロア
190
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.7
2025年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
220円
25㎡〜
・１ＤＫ
8.8
2025年第3四半期
230円
20㎡〜
・１ＤＫ
11.5
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
210円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
10.5
2024年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北２４条西は札幌市北区内53地区中38位（上位28%）。
単価16.4。
1つ上の北２９条西とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）