屯田９条のマンション相場
北海道札幌市北区屯田９条 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.9万円に対し、築25年は25.5万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
19.9万/㎡
築15年
9件
25.1万/㎡
築20年
5件
22.2万/㎡
築25年
11件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,906円。
３ＬＤＫ
18件
1,844円
４ＬＤＫ
11件
1,906円
平均㎡単価
16.5
平均価格
1,274
取引実績
29件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2024年は㎡22.1万円へ、16年間で+75.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,232
18件
４ＬＤＫ
1,343
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第1四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2022年第4四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2022年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第1四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田９条は札幌市北区内53地区中36位（上位32%）。
単価16.5。
1つ上の北２１条西とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
屯田９条 ◀
―
16.5
屯田９条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 6.0/㎡ | +14.3% | 住宅 | 麻生 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）