篠路３条のマンション相場
北海道札幌市北区篠路３条 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.9万円に対し、築30年は26.1万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
38.9万/㎡
築5年
3件
33.9万/㎡
築10年
2件
21.0万/㎡
築15年
14件
23.4万/㎡
築20年
4件
26.1万/㎡
築25年
6件
19.8万/㎡
築30年
3件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は1,946円。
３ＬＤＫ
33件
2,201円
４ＬＤＫ
13件
3,467円
２ＬＤＫ
3件
1,946円
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲18.4%
平均価格
1,733
取引実績
50件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,495
33件
４ＬＤＫ
2,415
13件
２ＬＤＫ
1,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2024年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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篠路３条は札幌市北区内53地区中24位（上位55%）。
単価20.3。
1つ上の新琴似５条とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
24
篠路３条 ◀
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20.3
篠路３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外 | 7.6/㎡ | +8.6% | 店舗 | 篠路 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）