北１７条西のマンション相場
北海道札幌市北区北１７条西 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
北１７条西の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
501万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.1万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は3,185円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼22.9%
平均価格
1,174
取引実績
81件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+46.0%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,035
16件
１Ｋ
429
16件
２ＬＤＫ
1,973
11件
２ＤＫ
1,041
10件
１Ｒ
446
8件
１ＤＫ
396
8件
１ＬＤＫ
1,296
7件
４ＬＤＫ
2,550
2件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
18.0
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＤＫ
15.3
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
530円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
26.5
2025年第1四半期
480円
30㎡〜
・１Ｒ
16.0
2025年第1四半期
840円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
21.0
2025年第1四半期
570円
築改装済み年・
25㎡〜
22.8
2024年第4四半期
780円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
19.5
2024年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１７条西は札幌市北区内53地区中18位（上位66%）。
単価21.6。
1つ上の北３５条西とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
北１７条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外 | 32.2/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 北１８条 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）