北１７条西の一戸建て相場
北海道札幌市北区北１７条西 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
北１７条西の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
12,552万円
うち土地分
11,962万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,182。木造（3,161）との差は317%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
39.1
平均価格
9,691
取引実績
16件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
46万
86万
'08'11'12'14'15'16'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
80
築16-20年
47
築21-25年
32
築26-30年
25
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
16,000円
185㎡〜
86.5
2023年第4四半期
13,000円
280㎡〜
46.4
2019年第2四半期
16,000円
220㎡〜
72.7
2019年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2018年第1四半期
5,000円
270㎡〜
18.5
2017年第2四半期
8,500円
450㎡〜
18.9
2016年第4四半期
20,000円
460㎡〜
43.5
2015年第3四半期
950円
150㎡〜
6.3
2014年第1四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2014年第1四半期
9,100円
200㎡〜
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１７条西は札幌市北区内105地区中3位（上位97%）。
単価39.1。
1つ上の北７条西とは16%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
北１７条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外 | 32.2/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 北１８条 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）