北１３条西の一戸建て相場
北海道札幌市北区北１３条西 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
北１３条西の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
24,383万円
うち土地分
23,793万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
55.1
平均価格
11,500
取引実績
11件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
40万
96万
'10'13'14'16'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
74
築11-15年
96
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
24,000円
250㎡〜
96.0
2022年第3四半期
18,000円
260㎡〜
69.2
2021年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
77.1
2020年第2四半期
18,000円
240㎡〜
75.0
2016年第2四半期
200円
200㎡〜
1.0
2014年第3四半期
4,700円
70㎡〜
67.1
2014年第1四半期
16,000円
240㎡〜
66.7
2014年第1四半期
15,000円
260㎡〜
57.7
2013年第1四半期
8,200円
520㎡〜
15.8
2010年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１３条西は札幌市北区内105地区中1位（上位99%）。
単価55.1。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）