新川７条の一戸建て相場
北海道札幌市北区新川７条 | 13件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,603。軽量鉄骨造（3,490）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
9件
3,603
軽量鉄骨造
3件
3,490
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲12.9%
平均価格
3,277
取引実績
13件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
20万
21万
'16'17'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2024年第4四半期
3,100円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2017年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2017年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第4四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第4四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2016年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2016年第3四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2016年第3四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第3四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
新川７条は札幌市北区内105地区中26位（上位75%）。
単価19.7。
1つ上の北３１条西とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
26
新川７条 ◀
―
19.7