北１５条西の一戸建て相場
北海道札幌市北区北１５条西 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
北１５条西の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
20,247万円
うち土地分
19,657万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
38.0
平均価格
15,840
取引実績
10件
平均面積
452㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
49万
15万
'08'10'11'13'15'16'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
57
築11-15年
15
築16-20年
50
築21-25年
21
築26-30年
55
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2020年第3四半期
8,500円
170㎡〜
50.0
2017年第2四半期
23,000円
420㎡〜
54.8
2017年第2四半期
20,000円
350㎡〜
57.1
2016年第2四半期
47,000円
530㎡〜
88.7
2015年第1四半期
9,100円
530㎡〜
17.2
2013年第4四半期
8,300円
400㎡〜
20.8
2011年第3四半期
5,000円
400㎡〜
12.5
2010年第1四半期
18,000円
1200㎡〜
15.0
2008年第1四半期
17,000円
350㎡〜
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１５条西は札幌市北区内105地区中4位（上位96%）。
単価38.0。
1つ上の北１７条西とは3%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
北１５条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外 | 21.9/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 北１８条 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）