北１８条西の一戸建て相場
北海道札幌市北区北１８条西 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
北１８条西の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
14,445万円
うち土地分
13,855万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,938。木造（4,751）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
31.1
平均価格
10,313
取引実績
15件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
30万
26万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
13
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
53
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
11,000円
420㎡〜
26.2
2018年第3四半期
5,200円
270㎡〜
19.3
2017年第4四半期
4,100円
330㎡〜
12.4
2016年第1四半期
21,000円
480㎡〜
43.8
2015年第3四半期
3,300円
290㎡〜
11.4
2014年第3四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2014年第2四半期
18,000円
340㎡〜
52.9
2012年第3四半期
3,900円
290㎡〜
13.4
2011年第2四半期
13,000円
310㎡〜
41.9
2011年第2四半期
9,300円
190㎡〜
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１８条西は札幌市北区内105地区中9位（上位91%）。
単価31.1。
1つ上の北２３条西とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）