北１８条西の土地相場
北海道札幌市北区北１８条西 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市北区北１８条西の土地相場は坪単価24万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北１８条西の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
2,489,057円/坪
推定総額
31,113万円
容積率単価
-
125坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.3/坪
24.0/㎡
平均価格
7,959
取引実績
12件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万117万85万53万
200820112014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2023年は坪90万円へ、15年間で+53.4%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
12,000円
133坪〜（440㎡〜）
90.2/坪
2019年第2四半期
17,000円
127坪〜（420㎡〜）
133.8/坪
2019年第1四半期
10,000円
127坪〜（420㎡〜）
78.7/坪
2018年第4四半期
7,500円
70坪〜（230㎡〜）
107.8/坪
2017年第3四半期
13,000円
127坪〜（420㎡〜）
102.3/坪
2016年第4四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2014年第2四半期
5,100円
59坪〜（195㎡〜）
86.5/坪
2012年第4四半期
810円
14坪〜（45㎡〜）
59.5/坪
2011年第4四半期
16,000円
185坪〜（610㎡〜）
86.7/坪
2009年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１８条西は札幌市北区内94地区中1位（上位99%）。
坪単価79.3/坪。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）