篠路５条の土地相場
北海道札幌市北区篠路５条 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
13件
23万/坪
ほぼ正方形
4件
21万/坪
長方形
20件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
15件
23万/坪
北
8件
23万/坪
西
7件
22万/坪
北東
3件
21万/坪
南西
3件
18万/坪
東
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,197
取引実績
43件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+50.1%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2024年第3四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2024年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
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篠路５条は札幌市北区内95地区中64位（上位33%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の屯田８条とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
64
篠路５条 ◀
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15.3/坪