太平７条の土地相場
北海道札幌市北区太平７条 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区太平７条の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太平７条の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
93,221円/坪
推定総額
513万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,151
取引実績
23件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万5万
200920122015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪29万円へ、15年間で+68.6%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2021年第4四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2019年第4四半期
730円
47坪〜（155㎡〜）
15.6/坪
2019年第4四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2019年第3四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2019年第1四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2017年第4四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平７条は札幌市北区内94地区中48位（上位49%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の太平９条とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
太平７条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区太平７条４丁目４４番３１外 | 7.0/㎡ | +7.6% | 住宅,店舗 | 百合が原 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）