太平９条の土地相場
北海道札幌市北区太平９条 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
5件
29万/坪
長方形
7件
28万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
27万/坪
東
3件
27万/坪
北
3件
27万/坪
北東
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
1,025
取引実績
17件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+63.5%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2024年第4四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2021年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2021年第1四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2016年第1四半期
2,600円
233坪〜（770㎡〜）
11.2/坪
2015年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2012年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平９条は札幌市北区内95地区中48位（上位49%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の屯田５条とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
48
太平９条 ◀
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17.7/坪