屯田６条の土地相場
北海道札幌市北区屯田６条 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
13件
27万/坪
長方形
20件
26万/坪
ほぼ正方形
7件
25万/坪
不整形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
13件
27万/坪
東
9件
25万/坪
北
10件
25万/坪
西
9件
24万/坪
接面道路無
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,874
取引実績
47件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+77.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
124坪〜（410㎡〜）
21.8/坪
2024年第1四半期
3,400円
163坪〜（540㎡〜）
20.8/坪
2024年第1四半期
6,600円
333坪〜（1100㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2020年第4四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2020年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2020年第2四半期
790円
38坪〜（125㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田６条は札幌市北区内95地区中50位（上位47%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の太平７条とは2%の差。
中価格帯（33〜64位）
50
屯田６条 ◀
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17.1/坪
屯田６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 6.7/㎡ | +11.7% | 店舗,倉庫 | 麻生 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）