屯田６条のマンション相場
北海道札幌市北区屯田６条 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.7万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.7万/㎡
築15年
10件
20.3万/㎡
築20年
5件
19.4万/㎡
築25年
14件
18.8万/㎡
築30年
8件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,414円。
３ＬＤＫ
25件
1,379円
４ＬＤＫ
16件
1,446円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,019円
２ＬＤＫ
2件
1,414円
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼46.9%
平均価格
999
取引実績
46件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2025年は㎡9.1万円へ、17年間で20.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
977
25件
４ＬＤＫ
1,016
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
２ＬＤＫ
715
2件
オープンフロア
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
770円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2023年第3四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第3四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2023年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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屯田６条は札幌市北区内53地区中47位（上位11%）。
単価13.2。
1つ上の北１５条西とは3%の差。
お手頃帯（37〜53位）
47
屯田６条 ◀
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13.2
最寄り駅の相場
屯田６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 6.7/㎡ | +11.7% | 店舗,倉庫 | 麻生 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）