あいの里２条のマンション相場
北海道札幌市北区あいの里２条 | 253件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
あいの里２条の中古マンション
253件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
788万円
㎡単価
15.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.0万円に対し、築30年は13.5万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（88件）。１Ｋの平均価格は858円。
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼3.4%
平均価格
870
取引実績
253件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＬＤＫ
604
88件
２ＬＤＫ
826
57件
３ＬＤＫ
1,120
38件
４ＬＤＫ
1,401
37件
１ＤＫ
548
9件
２ＤＫ
783
7件
１Ｋ
597
3件
５ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
1,800円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
650円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第1四半期
930円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
590円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
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あいの里２条は札幌市北区内53地区中51位（上位4%）。
単価12.2。
1つ上の篠路８条とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）