篠路８条のマンション相場
北海道札幌市北区篠路８条 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
篠路８条の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,388万円
㎡単価
15.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.1万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,145円。
平均㎡単価
12.8
平均価格
1,077
取引実績
17件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.4万円から2025年は㎡15.7万円へ、16年間で+86.3%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
10
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,164
11件
３ＬＤＫ
918
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第4四半期
950円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2022年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2018年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2018年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2017年第3四半期
990円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路８条は札幌市北区内53地区中50位（上位6%）。
単価12.8。
1つ上の新川４条とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
篠路８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路８条６丁目１５番５ | 4.7/㎡ | +16.3% | 住宅 | 篠路 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）