篠路８条の土地相場
北海道札幌市北区篠路８条 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
10件
22万/坪
長方形
15件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
15件
22万/坪
北
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,110
取引実績
29件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2023年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2021年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2020年第1四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路８条は札幌市北区内95地区中68位（上位28%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の屯田９条とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
68
篠路８条 ◀
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14.4/坪
篠路８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路８条６丁目１５番５ | 4.7/㎡ | +16.3% | 住宅 | 篠路 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）