篠路９条の土地相場
北海道札幌市北区篠路９条 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて10%の差があります。
長方形
9件
20万/坪
ほぼ長方形
11件
20万/坪
ほぼ正方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
7件
21万/坪
東
3件
20万/坪
西
8件
19万/坪
南
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
12.7/坪
3.9/㎡
平均価格
894
取引実績
25件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
20082011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+77.6%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2022年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2021年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2018年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2018年第3四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2016年第2四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
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篠路９条は札幌市北区内95地区中72位（上位24%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の拓北６条とは2%の差。
お手頃帯（65〜95位）
72
篠路９条 ◀
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12.7/坪