篠路９条の一戸建て相場
北海道札幌市北区篠路９条 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,901。軽量鉄骨造（1,683）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
36件
1,901
軽量鉄骨造
4件
1,683
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,270
100〜120㎡
18件
1,732
120〜150㎡
12件
2,530
150㎡以上
5件
2,137
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,765
取引実績
44件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
10万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
3件
３ＬＤＫ
2,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
6.2
2025年第2四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
2,000円
180㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2025年第2四半期
700円
195㎡〜
3.6
2025年第1四半期
2,200円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2023年第4四半期
1,600円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2022年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2022年第3四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2022年第2四半期
700円
160㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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篠路９条は札幌市北区内105地区中90位（上位14%）。
単価8.8。
1つ上の拓北６条とは0%の差。
お手頃帯（71〜105位）
90
篠路９条 ◀
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8.8