篠路１０条の一戸建て相場
北海道札幌市北区篠路１０条 | 38件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
807
100〜120㎡
16件
1,894
120〜150㎡
6件
1,190
平均㎡単価
7.5
前年比 ▲72.5%
平均価格
1,581
取引実績
38件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
7万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,894
10件
３ＤＫ
990
1件
３ＬＤＫ
680
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第3四半期
740円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2025年第3四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
990円
180㎡〜
・３ＤＫ
5.5
2024年第3四半期
620円
150㎡〜
4.1
2023年第4四半期
680円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0
2023年第4四半期
300円
130㎡〜
2.3
2023年第1四半期
1,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2023年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2022年第2四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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篠路１０条は札幌市北区内105地区中103位（上位2%）。
単価7.5。
1つ上の拓北１条とは2%の差。
お手頃帯（71〜105位）
103
篠路１０条 ◀
―
7.5