あいの里１条の一戸建て相場
北海道札幌市北区あいの里１条 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
あいの里１条の一戸建て
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,760万円
うち土地分
1,170万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼25.2%
平均価格
1,872
取引実績
69件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
7万
'08'09'10'11'12'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,183
6件
５ＬＤＫ
1,525
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
３ＬＤＫ
2,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0
2025年第3四半期
2,500円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2025年第3四半期
2,200円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2025年第3四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2025年第2四半期
1,800円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
2,100円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第1四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2024年第4四半期
2,100円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2024年第4四半期
2,500円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
あいの里１条は札幌市北区内105地区中97位（上位8%）。
単価8.0。
1つ上の新川西５条とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
あいの里１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０ | 5.5/㎡ | +17.0% | 住宅 | あいの里教育大 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）