あいの里１条のマンション相場
北海道札幌市北区あいの里１条 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
あいの里１条の中古マンション
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,370万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.6万円に対し、築30年は15.5万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫの平均価格は1,157円。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,165
取引実績
83件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡14.3万円へ、17年間で+25.4%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,118
58件
４ＬＤＫ
1,402
18件
２ＬＤＫ
900
3件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
あいの里１条は札幌市北区内53地区中44位（上位17%）。
単価14.9。
1つ上の太平１条とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
あいの里１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０ | 5.5/㎡ | +17.0% | 住宅 | あいの里教育大 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）