篠路６条のマンション相場
北海道札幌市北区篠路６条 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
篠路６条の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,218万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.3万円に対し、築25年は13.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,123円。
平均㎡単価
13.0
平均価格
978
取引実績
16件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.8万円から2024年は㎡11.7万円へ、15年間で+19.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
16
築26-30年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
918
8件
３ＬＤＫ
1,038
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
960円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
960円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第3四半期
810円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第1四半期
750円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2019年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2016年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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篠路６条は札幌市北区内53地区中48位（上位9%）。
単価13.0。
1つ上の屯田６条とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）