篠路７条のマンション相場
北海道札幌市北区篠路７条 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
篠路７条の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,024万円
㎡単価
11.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.5万円に対し、築30年は12.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,061円。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲36.1%
平均価格
882
取引実績
23件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡11.4万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
890
15件
４ＬＤＫ
868
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第2四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第3四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2022年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2020年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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篠路７条は札幌市北区内53地区中53位（上位0%）。
単価11.1。
1つ上のあいの里３条とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）