太平１条のマンション相場
北海道札幌市北区太平１条 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.6万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
20.6万/㎡
築30年
4件
22.6万/㎡
築35年
7件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,648円。
４ＬＤＫ
7件
1,506円
３ＬＤＫ
7件
1,648円
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲63.4%
平均価格
1,177
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡11.2万円から2025年は㎡23.1万円へ、13年間で+106.3%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,167
7件
３ＬＤＫ
1,183
7件
２ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2022年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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太平１条は札幌市北区内53地区中41位（上位23%）。
単価16.0。
1つ上の新川２条とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）
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太平１条 ◀
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16.0