太平１条の土地相場
北海道札幌市北区太平１条 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて2%の差があります。
長方形
6件
30万/坪
ほぼ長方形
5件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
32万/坪
南
4件
29万/坪
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
955
取引実績
17件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万18万15万12万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪16万円から2016年は坪20万円へ、3年間で+23.5%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2015年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2013年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2013年第4四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2013年第4四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2013年第4四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2013年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2013年第4四半期
990円
56坪〜（185㎡〜）
17.7/坪
2013年第4四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
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太平１条は札幌市北区内95地区中58位（上位39%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の篠路４条とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
58
太平１条 ◀
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16.2/坪