篠路４条の土地相場
北海道札幌市北区篠路４条 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区篠路４条の土地相場は坪単価5万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.6%。
推定相場
篠路４条の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
54,140円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,073
取引実績
88件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+51.7%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2025年第2四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
2024年第4四半期
3,800円
145坪〜（480㎡〜）
26.2/坪
2024年第4四半期
720円
32坪〜（105㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2023年第3四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路４条は札幌市北区内94地区中56位（上位40%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の太平１２条とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
篠路４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路４条５丁目４０番５４１ | 6.2/㎡ | +19.2% | 住宅 | 篠路 430m |
| 札幌市北区篠路４条８丁目２０９番３１ | 5.8/㎡ | +20.8% | 住宅 | 篠路 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）