太平１２条の土地相場
北海道札幌市北区太平１２条 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区太平１２条の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.9%。
推定相場
太平１２条の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
82,877円/坪
推定総額
539万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
1,325
取引実績
20件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+37.1%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000円
266坪〜（880㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2022年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2021年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第3四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2018年第1四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2017年第2四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
2017年第1四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2015年第4四半期
760円
53坪〜（175㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平１２条は札幌市北区内94地区中55位（上位41%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の篠路６条とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）