太平２条の土地相場
北海道札幌市北区太平２条 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
南西
8件
30万/坪
北東
7件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
1件
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
1,128
取引実績
16件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
20122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2025年は坪30万円へ、13年間で+116.3%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
115坪〜（380㎡〜）
29.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2018年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2018年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2015年第3四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2015年第2四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2014年第4四半期
840円
51坪〜（170㎡〜）
16.3/坪
2013年第4四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
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太平２条は札幌市北区内95地区中43位（上位55%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の太平３条とは4%の差。
中価格帯（33〜64位）
43
太平２条 ◀
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18.4/坪