太平５条の土地相場
北海道札幌市北区太平５条 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区太平５条の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太平５条の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
154,827円/坪
推定総額
1,084万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
1,349
取引実績
18件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
2010201220162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+42.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
45坪〜（150㎡〜）
21.6/坪
2022年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第3四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2021年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2019年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2018年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2018年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平５条は札幌市北区内94地区中40位（上位57%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の屯田１条とは4%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
太平５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区太平５条１丁目３２番２ | 6.9/㎡ | +8.7% | 店舗 | 太平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）