太平８条の土地相場
北海道札幌市北区太平８条 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
6件
27万/坪
長方形
23件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
6件
27万/坪
南西
4件
26万/坪
南
8件
25万/坪
北
4件
25万/坪
南東
3件
25万/坪
東
7件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,090
取引実績
34件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+107.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2020年第3四半期
820円
38坪〜（125㎡〜）
21.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2020年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2019年第4四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2019年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2018年第4四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2018年第3四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平８条は札幌市北区内95地区中65位（上位32%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の篠路５条とは2%の差。
お手頃帯（65〜95位）
65
太平８条 ◀
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15.0/坪
太平８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区太平８条３丁目４６番７８外 | 6.5/㎡ | +19.7% | 住宅 | 百合が原 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）