篠路１条の土地相場
北海道札幌市北区篠路１条 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が53,081円高くなります。
6〜8m
4件
20万/坪
8m以上
85件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ整形
4件
31万/坪
不整形
6件
27万/坪
ほぼ長方形
21件
27万/坪
台形
3件
24万/坪
長方形
48件
24万/坪
ほぼ正方形
5件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
18件
32万/坪
南西
8件
28万/坪
西
17件
23万/坪
南
22件
23万/坪
北
15件
22万/坪
南東
3件
22万/坪
北東
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,085
取引実績
90件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+29.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2024年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第4四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2023年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第4四半期
2,600円
94坪〜（310㎡〜）
27.7/坪
2022年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路１条は札幌市北区内95地区中66位（上位31%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の太平８条とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
66
篠路１条 ◀
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14.9/坪
最寄り駅の相場
篠路１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外 | 6.0/㎡ | +23.7% | 住宅 | 篠路 1500m |
| 札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０ | 5.5/㎡ | +16.4% | 住宅 | 篠路 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）