篠路１条の一戸建て相場
北海道札幌市北区篠路１条 | 151件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
篠路１条の一戸建て
141件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,767万円
うち土地分
1,177万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,966。ＲＣ、木造（1,184）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼13.4%
平均価格
1,988
取引実績
151件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163
16件
３ＬＤＫ
1,210
4件
５ＬＤＫ
2,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2025年第3四半期
3,500円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2025年第3四半期
220円
190㎡〜
1.2
2025年第3四半期
900円
190㎡〜
4.7
2025年第3四半期
700円
180㎡〜
3.9
2025年第3四半期
700円
150㎡〜
4.7
2025年第3四半期
4,100円
180㎡〜
22.8
2025年第2四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第2四半期
3,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路１条は札幌市北区内105地区中69位（上位34%）。
単価10.8。
1つ上の屯田５条とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
最寄り駅の相場
篠路１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外 | 6.0/㎡ | +23.7% | 住宅 | 篠路 1500m |
| 札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０ | 5.5/㎡ | +16.4% | 住宅 | 篠路 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）