屯田９条の一戸建て相場
北海道札幌市北区屯田９条 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,459
100〜120㎡
22件
2,855
120〜150㎡
26件
2,907
150㎡以上
8件
3,635
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,920
取引実績
65件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
13万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
6件
５ＬＤＫ
2,667
3件
３ＬＤＫ
3,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
3,100円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2025年第2四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2024年第4四半期
2,800円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
1,700円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第4四半期
2,700円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2024年第3四半期
2,300円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
2,800円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7
2024年第3四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田９条は札幌市北区内105地区中43位（上位59%）。
単価13.1。
1つ上の新琴似４条とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
43
屯田９条 ◀
―
13.1
屯田９条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 6.0/㎡ | +14.3% | 住宅 | 麻生 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）