屯田７条の一戸建て相場
北海道札幌市北区屯田７条 | 114件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,530。木造（2,805）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,530
木造
101件
2,805
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
40件
2,902
120〜150㎡
50件
2,405
150㎡以上
18件
3,856
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,827
取引実績
114件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
14件
３ＬＤＫ
2,550
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
3,400円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2025年第2四半期
2,900円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第1四半期
2,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第1四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2025年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2024年第4四半期
1,700円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2024年第4四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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屯田７条は札幌市北区内105地区中53位（上位50%）。
単価12.4。
1つ上の屯田８条とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
53
屯田７条 ◀
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12.4