屯田７条の土地相場
北海道札幌市北区屯田７条 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区屯田７条の土地相場は坪単価5万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.0%。
推定相場
屯田７条の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
102,748円/坪
推定総額
771万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
1,701
取引実績
56件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+53.8%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2024年第3四半期
4,200円
203坪〜（670㎡〜）
20.7/坪
2022年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2022年第2四半期
3,700円
160坪〜（530㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2020年第2四半期
9,000円
454坪〜（1500㎡〜）
19.8/坪
2019年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2019年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田７条は札幌市北区内94地区中59位（上位37%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の篠路３条とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）