太平１０条の土地相場
北海道札幌市北区太平１０条 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,393円高くなります。
6〜8m
4件
30万/坪
8m以上
15件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
7件
27万/坪
長方形
9件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
3件
29万/坪
西
7件
28万/坪
北
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
1,357
取引実績
20件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
200820142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪23万円へ、15年間で+64.0%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2022年第2四半期
3,200円
103坪〜（340㎡〜）
31.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2021年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2021年第1四半期
440円
29坪〜（95㎡〜）
15.3/坪
2019年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2018年第4四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2018年第3四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2016年第1四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2015年第2四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
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太平１０条は札幌市北区内95地区中51位（上位46%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の屯田６条とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
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太平１０条 ◀
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17.0/坪