篠路６条の土地相場
北海道札幌市北区篠路６条 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
3件
25万/坪
長方形
18件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
4件
23万/坪
東
6件
22万/坪
北
10件
21万/坪
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,131
取引実績
27件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
2011201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2024年は坪18万円へ、13年間で+76.1%上昇（年平均+5.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2022年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2021年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路６条は札幌市北区内95地区中55位（上位42%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の篠路２条とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
55
篠路６条 ◀
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16.5/坪