屯田８条の一戸建て相場

北海道札幌市北区屯田８条 | 92件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

屯田８条の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,189万円

うち土地分

1,595万円

うち建物分

594万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

2,644

36件

120〜150㎡

2,888

44件

150㎡以上

2,590

8件

札幌市北区平均 - → 屯田８条 12.5 札幌市北区内 52位/105地区

平均㎡単価

12.5

前年比 ▲3.7%

平均価格

2,722

取引実績

92件

平均面積

229㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

13万

12万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,730

10件

３ＬＤＫ

2,500

2件

６ＬＤＫ

3,250

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 185㎡〜・４ＬＤＫ 9.7

2025年第4四半期 3,600円 265㎡〜・６ＬＤＫ 13.6

2025年第4四半期 1,500円 200㎡〜 7.5

2025年第2四半期 3,800円 200㎡〜 19.0

2025年第1四半期 2,500円 215㎡〜・３ＬＤＫ 11.6

2024年第2四半期 2,500円 200㎡〜・３ＬＤＫ 12.5

2024年第2四半期 2,800円 230㎡〜 12.2

2024年第1四半期 2,500円 230㎡〜・４ＬＤＫ 10.9

2023年第4四半期 2,900円 225㎡〜・４ＬＤＫ 12.9

2023年第4四半期 2,300円 210㎡〜・４ＬＤＫ 11.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（札幌市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	282,391	-
2016	284,799	-
2018	286,112	+1,389
2020	286,054	+1,340
2022	285,671	+683
2023	284,605	+370

所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%

札幌市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

札幌市北区の一戸建てマップ

札幌市北区内のエリアランキング

屯田８条は札幌市北区内105地区中52位（上位50%）。単価12.5。 1つ上の屯田６条とは1%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 北１３条西

58.5

+368%

35 東茨戸３条

14.3

+14%

他 33 地区

中価格帯（36〜70位）

36 新川２条

14.1

+13%

37 新川５条

14.1

+13%

38 新琴似１条

13.7

+10%

39 新川３条

13.7

+10%

40 新琴似６条

13.7

+9%

41 新琴似９条

13.6

+9%

42 新琴似４条

13.3

+6%

43 屯田９条

13.1

+5%

44 新琴似１０条

13.0

+4%

45 百合が原

13.0

+4%

46 新琴似５条

12.9

+3%

47 東茨戸２条

12.8

+2%

48 新琴似１１条

12.8

+2%

49 新川６条

12.8

+2%

50 新琴似１２条

12.7

+2%

51 屯田６条

12.7

+1%

52 屯田８条 ◀

12.5

―

53 屯田７条

12.4

-1%

54 太平５条

12.4

-1%

55 南あいの里

12.1

-3%

56 新川４条

11.9

-5%

57 太平１１条

11.9

-5%

58 屯田２条

11.7

-6%

59 新琴似７条

11.6

-7%

60 太平１０条

11.6

-7%

61 太平９条

11.5

-8%

62 新川西１条

11.5

-8%

63 屯田４条

11.3

-9%

64 あいの里３条

11.2

-10%

65 太平４条

11.1

-11%

66 太平７条

10.9

-13%

67 新川西３条

10.8

-13%

68 屯田５条

10.8

-14%

69 篠路１条

10.8

-14%

70 太平３条

10.6

-16%

お手頃帯（71〜105位）

71 拓北３条

10.3

-18%

105 西茨戸４条

5.7

-55%

他 33 地区

最寄り駅の相場

屯田８条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
札幌市北区屯田８条１１丁目９番１０	5.5/㎡	+15.8%	住宅	麻生 4800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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