新川６条の一戸建て相場
北海道札幌市北区新川６条 | 14件の成約データ
推定相場
新川６条の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,334万円
うち土地分
1,744万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▼38.9%
平均価格
3,200
取引実績
14件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
9万
'11'12'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築16-20年
14
築21-25年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633
3件
２ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,000円
610㎡〜
11.5
2025年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2024年第2四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2022年第4四半期
2,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1
2022年第3四半期
2,800円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第3四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2022年第1四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2022年第1四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2021年第4四半期
2,400円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2021年第3四半期
3,400円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
新川６条は札幌市北区内105地区中49位（上位53%）。
単価12.8。
1つ上の新琴似１２条とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）