屯田６条の一戸建て相場
北海道札幌市北区屯田６条 | 79件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,795。木造（2,670）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
8,795
木造
66件
2,670
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,560
100〜120㎡
23件
2,634
120〜150㎡
28件
2,382
150㎡以上
12件
6,478
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲46.4%
平均価格
3,011
取引実績
79件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
6万
12万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,871
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
３ＬＤＫ
2,200
2件
５ＬＤＫ
2,900
2件
６ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2025年第4四半期
1,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第4四半期
18,000円
1600㎡〜
11.3
2025年第4四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2025年第4四半期
5,100円
220㎡〜
23.2
2025年第1四半期
1,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第1四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2024年第4四半期
1,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2024年第4四半期
870円
185㎡〜
4.7
2024年第3四半期
2,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田６条は札幌市北区内105地区中51位（上位51%）。
単価12.7。
1つ上の新琴似１２条とは0%の差。
中価格帯（36〜70位）
51
屯田６条 ◀
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12.7
屯田６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 6.7/㎡ | +11.7% | 店舗,倉庫 | 麻生 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）